Découvrez cet impressionnant immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Verviers, offrant une opportunité d'investissement unique avec un commerce et deux appartements spacieux.

• Rez-de-chaussée commercial de +/- 45 m², adapté pour une activité commerciale ou professionnelle, équipé de sanitaires (wc, évier et douche).
• Appartement de 3 chambres réparti sur les 1er et 2e étages.
• Appartement de 2 chambres situé aux 3e et 4e étages.
• Quatre caves disponibles au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
• Chauffages individuels pour chaque unité, garantissant confort et indépendance.
• Compteurs d'eau, gaz et électricité indépendants pour chaque appartement et le commerce.
• Conforme aux normes urbanistiques et de sécurité incendie.
• Performance énergétique de classe PEB D.
• Complètement rénové en 2016, cet immeuble est en excellent état d'entretien et de conservation.
• Rendement actuel attractif de 1.850€/mois, parfait pour les investisseurs.

Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche à investir dans un secteur dynamique avec un retour sur investissement prometteur. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un emplacement prisé.